Empecé a invertir en 2011.
Como muchos inversores, aprendí mi primera lección perdiendo dinero en mi primera operación en bolsa. Gracias a ese error, me di cuenta de que para invertir con éxito, primero necesitaba invertir en mi educación financiera.
En 2012, realicé mi primer curso de inversión en la Bolsa de Madrid, donde adquirí una sólida base sobre los distintos productos financieros. Después, busqué formación adicional con gestores de fondos profesionales, aprendiendo sobre ciclos de mercado, estrategias de inversión, selección de activos y, quizás lo más importante, cómo gestionaban el riesgo y preservaban el capital en cada etapa del ciclo económico.
Al venir del campo de la ingeniería, estoy acostumbrada a tomar decisiones basadas en datos y estrategias de mitigación de riesgos, y ese es el enfoque que aplico a la inversión.
En 2021, tras casi una década gestionando activamente mi cartera de inversión, decidí que era el momento de diversificar aún más, incorporando el sector inmobiliario. Sin embargo, con una exigente carrera corporativa, disponía de poco tiempo y no quería dedicar más de mi tiempo libre a tratar con inquilinos, problemas de mantenimiento y los frecuentes dolores de cabeza que conlleva la gestión activa de propiedades de alquiler.
Fue entonces cuando descubrí el sector de multifamily real estate en EE. UU. o, más conocido en Europa como Build-to-Rent. Me di cuenta de que podía invertir en activos de calidad institucional que generaban flujo de caja desde el primer día, se apreciaban a largo plazo, proporcionaban una cobertura natural contra la inflación y podía invertir de forma completamente pasiva. También reconocí que esta clase de activos tenía una baja correlación con el mercado de valores, que era exactamente lo que mi cartera necesitaba.
Desde 2022, he analizado y presentado numerosas oportunidades de inversión a operadores de multifamily, revisando cuentas de pérdidas y ganancias, realizando análisis de sensibilidad y elaborando planes de negocio.
Este proceso me permitió entablar relaciones directas con gestores profesionales de multifamily/BTR que operan a gran escala en el mercado estadounidense, con quienes ahora colaboro para dar acceso a estas oportunidades a inversores acreditados.
Mi experiencia como inversor, combinada con las habilidades analíticas que he desarrollado, me permite no solo seleccionar mejores oportunidades, sino también explicar con claridad tanto su potencial como sus riesgos.
Creé The BTR Investor para compartir conocimiento fundamental sobre multifamily real estate/BTR y ofrecer una perspectiva analítica y estructurada para quienes se plantean diversificar en esta clase de activos.
Si estás explorando la inversión multifamily real estate / BTR en EE.UU. y deseas comprender si se alinea con tus objetivos y perfil de riesgo, te invito a leer los recursos de este sitio. Si deseas comentar tus objetivos de inversión o entender si la inversión pasiva en activos de multifamily es adecuada para tu cartera, estaré en cantada de tener una primera conversación contigo.